اليوم.. فتح باب الحجز لـ25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك في مصر

يبدأ اليوم الأحد 20 سبتمبر 2026 فتح باب التقدم لحجز 25 ألف وحدة سكنية في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، ضمن طرحين أحدهما من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، والآخر من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، ويستمر التقديم وفق مواعيد مختلفة حتى 28 أكتوبر المقبل.

10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، و5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال 3 سنوات.

وتتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، بمساحات متنوعة تبدأ من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا.

ويتم التقديم من خلال بوابة «مسكن» وفق الشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط، مع ضرورة إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» للتحقق من هوية المتقدم وربط الحساب بمنصة التقديم.

وتشمل المدن المطروح بها الوحدات: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتتوزع الوحدات بين عدد من المشروعات، من بينها الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.

أما الوحدات التي تعتزم الهيئة تنفيذها، فتتوزع على 8 مدن جديدة هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، وذلك ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وبمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.

وخصصت الهيئة نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، على أن يتم التخصيص بشكل عام من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.

شروط الحجز بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

تشترط الهيئة ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.

كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

وتتضمن الشروط كذلك تحديد حد أقصى للدخل الشهري للمتقدم، وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات المطروحة.

ولا يجوز للأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

ويبدأ التقديم للوحدات من خلال الموقع الإلكتروني «مسكن» اعتبارًا من اليوم الأحد 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.

وبعد التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين للوحدات المنفذة يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص.

ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتضمن سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة.

وتتضمن كراسة الشروط التفاصيل الخاصة بالمدن والمشروعات والوحدات ومساحاتها والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، إلى جانب الضوابط المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام، وكذلك آليات السداد الخاصة بالوحدات المزمع تنفيذها.

15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»

بالتوازي مع طرح هيئة المجتمعات العمرانية، يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».

ويبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم اعتبارًا من اليوم الأحد 20 سبتمبر وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التقديم لباقي المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من الاثنين 28 سبتمبر وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

وتشمل الوحدات المطروحة وحدات في المدن الجديدة والمحافظات، إلى جانب وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع دخول الفئات المستهدفة.

ويتم التقديم من خلال منصة «مصر الرقمية»، التي تتيح للمواطنين الاطلاع على كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة واستكمال إجراءات الحجز.

ويتعين على المتقدمين سداد مصروفات تسجيل تبلغ 365 جنيهًا، وهي غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة على منصة «مصر الرقمية».

كما يجب سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكن في المدن والمحافظات التي تشملها الوحدات المطروحة، على أن يتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط.

دعم إيجاري يصل إلى 100 ألف جنيه

ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار تصل قيمته إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.

ويبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر دخل المواطن المتقدم 16 ألف جنيه للأسرة، كما يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.

توزيع وحدات «سكن لكل المصريين 9»

يتضمن محور الإيجار في المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» نحو 8464 وحدة في المحافظات، و3256 وحدة في المدن الجديدة، إضافة إلى 3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».

وبالنسبة للوحدات المطروحة في المحافظات، يبلغ عدد الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا 8384 وحدة، بينما يبلغ عدد الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا 80 وحدة.

وتتكون الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا من 3 غرف وصالة، وتطرح في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومرسى مطروح.

أما الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، والمكونة من غرفتين وصالة، فتطرح في محافظة المنيا.

وحدات الإيجار في المدن الجديدة

يشمل الطرح 3256 وحدة في المدن الجديدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتطرح الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا في مدن أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.

أما الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، فتطرح في مدن حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

3280 وحدة ضمن «حياة كريمة»

ويتعاون صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مع المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» لطرح 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة في عدد من المحافظات.

وتتراوح مساحات هذه الوحدات بين 96 و100 متر مربع، وتوجد في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.

لا يجوز الجمع بين الطرحين

وأكدت الضوابط أنه لا يجوز للمواطن الجمع بين التقديم على الوحدات المطروحة بنظام «الإيجار» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والوحدات المطروحة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.