السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم في مصر.. 10 خطوات للتقديم عبر منصة مصر الرقمية وآخر موعد للحجز
يحظى ملف السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم باهتمام متزايد في مصر، باعتباره من أبرز القضايا الاجتماعية والتشريعية المرتبطة بالاستقرار السكني والاقتصادي لملايين المواطنين، في ظل التعديلات المنظمة للعلاقة بين المالك والمستأجر.
وفي هذا الإطار، أطلقت الدولة منظومة لتوفير وحدات سكنية بديلة للفئات المستحقة، وفقًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، بهدف إتاحة خيارات سكنية مناسبة للمستأجرين المشمولين بالقانون، مع وضع ضوابط وآليات محددة للتقديم والتخصيص.
مد فترة التقديم على وحدات السكن البديل
وافق مجلس الوزراء على تمديد فترة استقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات بديلة، ممن تنطبق عليهم أحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، لمدة ثلاثة أشهر إضافية.
وبموجب القرار، أصبح الموعد النهائي لتقديم الطلبات هو 12 يناير 2027، بدلًا من الموعد السابق الذي كان مقررًا في 12 أكتوبر 2026، بما يمنح المواطنين فرصة إضافية لاستكمال إجراءات التسجيل وتجهيز المستندات المطلوبة.
أعداد المتقدمين وحجم الإقبال على المبادرة
أظهرت بيانات وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أن عدد المواطنين الذين تقدموا للاستفادة من منظومة السكن البديل بلغ نحو 96.5 ألف مواطن، بإجمالي 106.6 ألف استمارة.
وتوزعت الاستمارات المقدمة بين:
104.7 ألف استمارة للحصول على وحدات سكنية.
1.8 ألف استمارة للحصول على وحدات غير سكنية.
وتصدرت محافظة القاهرة قائمة المحافظات من حيث أعداد المتقدمين، وجاءت محافظة الجيزة في المرتبة التالية، وفقًا للبيانات المعلنة.
الوحدات السكنية المتاحة وخطط الطرح والتخصيص
يكثف صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري استعداداته لتوفير الوحدات المطلوبة ضمن برنامج السكن البديل، حيث جرى تجهيز نحو 15 ألف وحدة سكنية في المدن الجديدة وعدد من المحافظات، تمهيدًا لطرحها بعد استكمال الترتيبات النهائية.
وتتواصل كذلك أعمال حصر الوحدات المتاحة لدى صندوق التنمية الحضرية وهيئة المجتمعات العمرانية، بهدف تحديد حجم المعروض السكني وإتاحته للمستحقين وفقًا للقواعد المنظمة.
ومن المقرر إخطار المواطنين الذين تتم الموافقة على طلباتهم من خلال رسائل نصية، مع تخصيص نسبة 5% من الوحدات لذوي الهمم، ومراعاة المستوى الاجتماعي للوحدة السكنية الأصلية، سواء كانت فاخرة أو متوسطة أو اقتصادية.
أنظمة الحصول على السكن البديل
تتيح منظومة السكن البديل أربعة أنظمة مختلفة للاستفادة من الوحدات المطروحة، بما يوفر خيارات تتناسب مع الظروف المالية والاجتماعية للمستحقين، وهي:
الإيجار.
الإيجار المنتهي بالتملك.
التمليك بنظام التمويل العقاري.
التمليك النقدي أو من خلال التقسيط.
ويأتي تنوع هذه الأنظمة لإتاحة أكثر من وسيلة للحصول على الوحدة البديلة، بدلًا من قصر الاستفادة على نظام مالي واحد.
شروط الحصول على شقة بديلة لمستأجري الإيجار القديم
حددت وزارة الإسكان مجموعة من الضوابط التي يجب توافرها في المتقدمين للاستفادة من المنظومة، وتشمل ما يلي:
أن يكون مقدم الطلب هو المستأجر الأصلي للوحدة أو أحد الأشخاص الذين امتد إليهم عقد الإيجار بصورة قانونية.
أن تكون الوحدة المؤجرة مستخدمة ومشغولة فعليًا.
ألا تكون الوحدة مغلقة لمدة تزيد على عام.
ألا تمتلك الأسرة وحدة سكنية أخرى بديلة.
تقديم المستندات التي تثبت العلاقة الإيجارية والبيانات الشخصية وأحقية المتقدم في الحصول على الوحدة.
كما أتاحت الوزارة التسجيل إلكترونيًا دون اشتراط دفع مقدم حجز، ودون وضع حد أقصى لسن المتقدم، وذلك من خلال منصة مصر الرقمية.
10 خطوات للتقديم على السكن البديل عبر مصر الرقمية
يمكن للمواطنين الراغبين في الحصول على وحدة بديلة تسجيل طلباتهم إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية، عبر اتباع الخطوات التالية:
الدخول إلى الموقع الإلكتروني لمنصة مصر الرقمية.
تسجيل الدخول باستخدام الحساب الشخصي، أو إنشاء حساب جديد عند عدم وجود حساب مسبق.
الانتقال إلى قائمة الخدمات المتاحة على المنصة.
اختيار خدمة السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم.
بدء تقديم طلب جديد للحصول على وحدة بديلة.
إدخال البيانات الشخصية الخاصة بمقدم الطلب بدقة.
تسجيل بيانات الوحدة المؤجرة، بما يشمل المعلومات المتعلقة بعقد الإيجار.
إدخال بيانات أفراد الأسرة المطلوبة ضمن استمارة التقديم.
إرفاق المستندات والأوراق المطلوبة إلكترونيًا.
مراجعة جميع البيانات والتأكد من صحتها قبل إرسال الطلب واستكمال عملية التسجيل.
المستندات المطلوبة للتقديم على السكن البديل
يتعين على المتقدمين تجهيز مجموعة من المستندات التي تساعد في إثبات أحقيتهم بالاستفادة من الوحدات البديلة، ومن أبرزها:
عقد الإيجار المثبت التاريخ.
بطاقات الرقم القومي الخاصة بمقدم الطلب وأفراد الأسرة وفقًا للبيانات المطلوبة.
إيصالات المرافق المرتبطة بالوحدة المؤجرة.
وتُستخدم هذه المستندات للتحقق من بيانات المستأجر والوحدة محل الإيجار، إلى جانب مراجعة مدى استيفاء الشروط القانونية والاجتماعية للحصول على السكن البديل.
وتمنح فترة التقديم الممتدة حتى 12 يناير 2027 فرصة إضافية للمستأجرين المشمولين بالقانون رقم 164 لسنة 2025 لتسجيل طلباتهم إلكترونيًا، واستكمال البيانات والمستندات اللازمة قبل انتهاء المهلة المحددة.
